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タワーマンション(タワマン)とは?定義とメリットデメリット

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タワーマンション(タワマン)とは?定義とメリットデメリット

カテゴリ:住宅関係



タワーマンションには、これだけの条件を満たしていなければならない」といった法的な定義や決まりはありません。

 

ただし、建築基準法では建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。

 

60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。


◆メリット◆

・眺望の良さ

・便利な場所にあることが多い

・共用設備が充実しているケースがる

・土地評価額が低くなり税制面で有利な場合もある

◆デメリット◆

・自分の部屋までの移動が大変

・洗濯物や布団を干すことができない場合がある

・14階以上の場合、携帯の電波が入りにくい

・大規模修繕にどの程度の費用が掛かるかわからない



ひとくくりにタワーマンションといっても、立地や階数、共用施設に応じて得られるメリットは様々です。

 

特に、新築のマンションを購入する場合、事前に内見ができないことも多くあります。周辺環境をご自身の目で確かめながら、不動産会社に確認をして、慎重に住み替えを検討するようにしましょう♪



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