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フルリフォームにはいくらかかる?

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フルリフォームにはいくらかかる?

カテゴリ:住宅関係


全面リフォーム(フルリフォーム)の費用相場は、


建物の改装・修繕をメインにしたリフォーム

内外装を根本的に作り直すフルリフォーム


の、どちらかで大きく変動します。


一戸建てのフルリフォームの場合、リフォーム工事の坪単価の目安は約10~70万円前後/坪で、費用相場は約400万円~です。


マンションのフルリフォームの場合、坪単価の目安は約17~60万円/坪で、間取りにもよりますが約250万円~のリフォーム費用が必要です。


全面リフォームではなく、「壁紙だけ新規貼替したい」「キッチン、トイレ、お風呂を新規交換したい」など部分別での相場は以下になります。


◆キッチンリフォーム◆

キッチンのリフォーム費用の目安は、工事のグレードによって約35~100万円まで変動します。

換気扇はプロペラ型、コンロはガスレンジでよければ、費用はあまりかかりません。

汚れにくくお手入れが簡単なレンジフードやグリル機能が充実したガスコンロ、専用の鍋が不要なIHクッキングヒーターを選択すると費用が増加します。


◆バス・トイレのリフォーム費用◆

バスやトイレなどの水回りのリフォーム予算は、約30~200万円です。

ごく一般的な節水タンク型トイレ(約10万円~)や、ポピュラーなFRP浴槽の風呂場(約35万円~)なら、リフォーム費用は少額です。

タンクレスタイプやトルネード洗浄式のトイレ、浴室換気暖房乾燥機付きの風呂場に改装したい場合は、さらに予算が必要です。

◆床・クロスのリフォーム費用◆

床を新規貼替える場合、1㎡当たり約7400円~15000円ほどかかります。

費用は素材によって変わります。

ごく一般的な無地のクロスなら1㎡当たり約1400円~で張り替えられますが、珪藻土などの自然素材を使うと1㎡当たり約4000円以上まで相場が上がります。

◆間取り変更のリフォーム費用◆

間取り変更の工事費用のポイントは、壁の撤去や設置、キッチンやお風呂の入れ替え、電気・配管工事があるかです。

これらが含まれると最低でも約500万円~の費用が必要です。

◆外壁・屋根リフォーム費用◆

外壁・屋根のリフォーム費用の相場は約60万円~200万円ほどです。

補修・張替えに使う素材によって変動します。耐久性、防水性、耐熱性、遮音性に優れた素材ほど費用が高額です。

全面リフォームにはその他費用が存在します

リフォーム費用以外にも

・仮住まいの賃料や引っ越し代

・トランクルームのレンタル費用

・工事請負契約の印紙代

などがあります。

上記3点の費用は忘れがちなため、前もって確認、用意をしておきましょう。

工事請負契約の印紙代とは、請負代金200~300万円以下なら500円、請負代金300~500万円以下なら1000円、請負代金500~1000万円以下なら5000円、請負代金1000~5000万円以下なら10000円の印紙税の支払いが必要です。



何かご不明なことや、ご相談など、どんなことでも当社までお気軽にご相談くださいませ。

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