全面リフォーム（フルリフォーム）の費用相場は、
建物の改装・修繕をメインにしたリフォーム
内外装を根本的に作り直すフルリフォーム
の、どちらかで大きく変動します。
一戸建てのフルリフォームの場合、リフォーム工事の坪単価の目安は約10～70万円前後／坪で、費用相場は約400万円～です。
マンションのフルリフォームの場合、坪単価の目安は約17～60万円／坪で、間取りにもよりますが約250万円～のリフォーム費用が必要です。
全面リフォームではなく、「壁紙だけ新規貼替したい」「キッチン、トイレ、お風呂を新規交換したい」など部分別での相場は以下になります。
◆キッチンリフォーム◆
キッチンのリフォーム費用の目安は、工事のグレードによって約35～100万円まで変動します。
換気扇はプロペラ型、コンロはガスレンジでよければ、費用はあまりかかりません。
汚れにくくお手入れが簡単なレンジフードやグリル機能が充実したガスコンロ、専用の鍋が不要なIHクッキングヒーターを選択すると費用が増加します。
◆バス・トイレのリフォーム費用◆
バスやトイレなどの水回りのリフォーム予算は、約30～200万円です。
ごく一般的な節水タンク型トイレ（約10万円～）や、ポピュラーなFRP浴槽の風呂場（約35万円～）なら、リフォーム費用は少額です。
タンクレスタイプやトルネード洗浄式のトイレ、浴室換気暖房乾燥機付きの風呂場に改装したい場合は、さらに予算が必要です。
◆床・クロスのリフォーム費用◆
床を新規貼替える場合、1㎡当たり約7400円～15000円ほどかかります。
費用は素材によって変わります。
ごく一般的な無地のクロスなら1㎡当たり約1400円～で張り替えられますが、珪藻土などの自然素材を使うと1㎡当たり約4000円以上まで相場が上がります。
◆間取り変更のリフォーム費用◆
間取り変更の工事費用のポイントは、壁の撤去や設置、キッチンやお風呂の入れ替え、電気・配管工事があるかです。
これらが含まれると最低でも約500万円～の費用が必要です。
◆外壁・屋根リフォーム費用◆
外壁・屋根のリフォーム費用の相場は約60万円～200万円ほどです。
補修・張替えに使う素材によって変動します。耐久性、防水性、耐熱性、遮音性に優れた素材ほど費用が高額です。
全面リフォームにはその他費用が存在します
リフォーム費用以外にも
・仮住まいの賃料や引っ越し代
・トランクルームのレンタル費用
・工事請負契約の印紙代
などがあります。
上記3点の費用は忘れがちなため、前もって確認、用意をしておきましょう。
工事請負契約の印紙代とは、請負代金200～300万円以下なら500円、請負代金300～500万円以下なら1000円、請負代金500～1000万円以下なら5000円、請負代金1000～5000万円以下なら10000円の印紙税の支払いが必要です。
何かご不明なことや、ご相談など、どんなことでも当社までお気軽にご相談くださいませ。
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